Wunderschöner Ausblick
auf die Alster!
Design Penthouse der Extraklasse!
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Einmalige Chance auf eine nachhaltige Wertanlage, sichern Sie Ihr Depot!
Durch das niedrige Zinsniveau werden Immobilien als Kapitalanlage immer attraktiver!
Auf der Einnahmenseite stehen Mieterträge und Steuerersparnis auf der Ausgabenseite stehen Zinsaufwand und Gebäuderücklage.
So werden nahezu risikolose Arbitrageerträge erzielt. Das Risiko besteht im Mietausfall, das durch ein Poolsystem ausgeschlossen werden kann.
Die Anlage bietet Inflationsschutz, der bei einer expansiven Geldpolitik, durch die EZB, besonders wichtig ist!
Bei einer Denkmalschutzimmobilie, wird der Teil, der auf die Renovierung entfällt, 8 Jahre mit 9% und 4 Jahre mit 7% abgeschrieben.
Eine Eigentumswohnung, die im Anschaffungspreis 300.000,-€ kostet, bei einem Abschreibungsanteil von 70%, erzielt eine Steuerrückerstattung
von 7.560,-€, wenn das zu versteuernde Einkommen einen Steuersatz von 40% aufweist.
Lassen auch Sie sich beraten
und
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Sichern Sie sich die Sonderabschreibungsmöglichkeit, solange sie noch da ist!